داوود بیگی نژاد
-
انتشار آگهیهای بیضابطه در پلتفرمها موجب آشفتگی بازار مسکن می شود
نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از فعالیت بیضابطه پلتفرمهای آگهی مسکن گفت: وقتی انتشار آگهی بدون چارچوب مشخص انجام شود، بازار دچار آشفتگی میشود و سود آن تنها به جیب سودجویان میرود.
-
بازار مسکن گروگان بنگاهداری بانکها؛ جریمه از جیب مردم پرداخت میشود
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: بانکها به جای پرداخت تسهیلات مسکن، خود به بازیگران اصلی بازار ملک تبدیل شدهاند و جریمه تخلفاتشان هم از جیب مردم پرداخت میشود، نه مدیرانشان.
-
هشدار افزایش تخلفات؛ روند ثبت قراردادها بازار مسکن را بحرانی میکند
نایبرئیس اول اتحادیه املاک گفت: در حال حاضر، تنها نسخه پیشنویس قراردادها در دسترس مشاوران قرار دارد و چون این پیشنویس فاقد اثر حقوقی است، موجب افزایش تخلف و پروندههای قضائی میشود.
-
تداوم رکود شدید در بازار مسکن ۱۴۰۴؛ نه خریداری هست، نه مستاجر
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن گفت: معاملات خرید و اجاره در سال ۱۴۰۴ به حداقل رسیده، هزینه دفاتر املاک هر روز بیشتر میشود، اما درآمد همچنان ثابت مانده است.
-
جذب سرمایههای خرد با فروش متری مسکن؛ گامی برای رونق ساختوساز
یک کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری مسکن و انتشار اوراق مرتبط میتواند سرمایههای خرد مستاجران را به مسکن تبدیل کرده و با تقویت نقدشوندگی، زمینه رونق پروژههای مسکونی را فراهم کند.
-
املاک در انحصار بانکها است؛ با وام مسکن فقط ۹ متر خانه میتوان خرید
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه بانکها املاک ساختهشده را وارد بازار نمیکنند، گفت: وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم نیست و تنها امکان خرید حدود ۹ متر خانه در تهران را فراهم میکند.
-
تهاترهای غیرقانونی در بازار مسکن پیگرد قانونی ندارد
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا گفت: این معاملات خارج از سامانههای رسمی انجام میشود و در صورت بروز اختلاف، پیگرد قانونی ندارند.
-
حق کمیسیون مشاوران املاک اصلاح می شود
نایب رئیس اول اتحادیه املاک از ارسال پیشنهاد جدید نرخ کمیسیون مشاوران املاک به ادارهکل صمت خبر داد و گفت: پیشنهاد اصلاح نرخ کمیسیون طی نامهای رسمی به ادارهکل صمت ارائه شده است.
-
فروش متری مسکن؛ چالشها و پیامدهای اقتصادی در بازار
کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری بیشتر ابزاری برای سرمایهگذاری است تا راهی برای خانهدار شدن و در نبود نظارت شفاف، میتواند با چالشهای حقوقی و اقتصادی همراه باشد.
-
کاهش قیمت و افزایش فایلهای اجاره مسکن کلنگی با خروج اتباع غیرمجاز
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی بهویژه در مناطق پایینشهر افزایش یافته است.
-
ممنوعیت اجارهنشینی اتباع غیرمجاز؛ چالشها و پیامدهای اقتصادی در بازار
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به نبود سامانه رسمی برای ثبت اجارهنامه اتباع غیرمجاز، گفت: این افراد بدون قرارداد و پرداخت مالیات، ارز را از کشور خارج و بازار را دچار چالش کردهاند.
-
وضعیت بازار مسکن؛ موجران در شرایط فعلی همراهی بیشتری با مستأجران دارند
بیگینژاد با اشاره به وضعیت تمدید قرارداد اجارهبهای مسکن مستاجران در شرایط فعلی کشور، گفت: موجران در اغلب موارد با مستأجران همراهی میکنند و در تمدید قراردادها و اجارهها رعایت حال دارند.
-
کاهش نرخ اجارهخانههای کلنگی؛ سامانههای ثبت قرارداد ایراد دارند
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانههای کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانههای ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجهاند.
-
ابهام نرخ رسمی اجاره در فصل جابهجایی؛ مستاجران بلاتکلیفاند
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به آغاز فصل جابهجایی کرایه نشینها، گفت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستاجران شده است.
-
هشدار به موجران متخلف در فصل جابهجایی مستاجران؛ فرصت شکایت تا ۵ سال
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به فصل جابهجایی کرایهنشینها، گفت: اگر مالکان بیش از نرخ مصوب اجاره بگیرند، مستأجران تا ۵ سال فرصت دارند شکایت و اضافهپرداختی را پس بگیرند.
-
هجوم مستاجران به خانههای نقلی؛ منطقه ۱۰ تهران در صدر معاملات مسکن
افزایش شدید اجارهبها و افت قدرت خرید، مستأجران را روانه خانههای نقلی کرده است و براساس آمار منطقه ۱۰ تهران با بیشترین واحدهای کوچک، صدرنشین معاملات مسکن شد.
-
وام ودیعه مسکن به مجردها هم تعلق گرفت
رئیس اتحادیه املاک گفت: بر اساس تصمیمات جدید، وام ودیعه مسکن فقط به زوجین تعلق نمیگیرد و مجردها نیز میتوانند با شرایط جدید از این تسهیلات بهرهمند شوند.
-
سکوت آماری در بازار مسکن؛ آگهیها ملاک قیمتگذاری ملک شد
نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از نبود آمار رسمی در بازار مسکن گفت: به دلیل قطع سامانههای مربوطه، عدهای آگهیهای بازار مسکن را بهجای دادههای واقعی برای قیمتگذاری ملاک قرار میدهند.
-
فرصت پنجساله مستأجران برای شکایت از نرخ اجارهبها
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: اگر مالکان بیش از نرخ مصوب اجاره بگیرند، مستأجران تا ۵ سال فرصت دارند شکایت و اضافهپرداختی را پس بگیرند.
-
قیمت مسکن فراتر از توان مالی مستاجران است
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: مستاجران امروز نه تنها برای خرید خانه امیدی ندارند، بلکه حتی اجارهنشینی هم برایشان به چالشی بزرگ تبدیل شده است.
-
صدور بیرویه مجوزهای ساختوساز، بحران مسکن را تشدید میکند
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با انتقاد از صدور بیرویه مجوزهای ساختوساز توسط شهرداریها گفت: این تصمیمات بحران مسکن را تشدید و فشار بر زیرساختها را افزایش میدهد.
-
بازرسی املاک در بنبست سنتی؛ دفاتر غیرمجاز در حاشیه امن!
نبود سامانه نظارتی یکپارچه، روند شناسایی دفاتر غیرمجاز املاک را کند کرده؛ بازرسان اتحادیه همچنان با روشهای سنتی گزارش میدهند، فرصتی که متخلفان به خوبی از آن بهره میبرند.
-
رویای خرید مسکن، آیا وامها و بودجه مستأجران پاسخگوی خرید خانه است؟
افزایش قیمت مسکن و وامهای ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دستنیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.
-
فروش متری مسکن، بحرانهای بازار مسکن را تشدید می کند؟
«فروش متری» و «واحدهای ۲۵ متری» به جای حل بحرانهای حوزه مسکن، ممکن است وضعیت این صنعت را تشدید کند و بازار را با چالشهای جدیدی مواجه کند.
-
بازار مسکن منطقه ۵ تهران؛ نوسازها به حاشیه رفتند
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بازار مسکن منطقه ۵ دچار تغییراتی شده، نوسازها کممشتری و تقاضا برای قدیمیسازها افزایش یافته است.
-
از احیای پروژههای ریلی تا تعلیق مجوز گرانفروشان بلیت هواپیما
احیای قطار سریعالسیر تهران - اصفهان و تعلیق مجوز شرکتهای هواپیمایی گرانفروش بلیت هواپیما از جمله اخبار مهم این هفته حوزه راه و شهرسازی بود.
-
آشفتگی بازار مسکن در منطقه ۲۲ تهران، قیمتگذاری بر اساس آگهیها
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: نبود شفافیت در معاملات منطقه ۲۲ باعث شده قیمتها بر اساس آگهیها تعیین شود، در حالی که این نرخها لزوماً واقعی نیستند.
-
فروش «متری مسکن» تهدیدی جدی برای آینده بازار ملک
نایب رئیس اتحادیه املاک نسبت به فروش متری مسکن هشدار داد و گفت: عدم نظارت بر این وضعیت خطرات جدی برای سرمایهگذاران و آینده بازار ملک به همراه خواهد داشت.
-
مشکلات جدید مردم و مشاوران املاک با پیشنویس قراردادها
نایبرئیس اتحادیۀ مشاوران املاک تهران گفت: استفاده از پیشنویس برای تنظیم قراردادها و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، مشکلاتی برای مردم ایجاد کرده است.
-
وام مسکن موجود برای خرید خانه جوابگو نیست
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: با پرداخت وام مسکن در تهران تنها ۹ متر خانه نصیب متقاضیان می شود.